大家买房选择的首选目标一定是公积金贷款，用公积金贷款能给我们带来很多好处，利率比商贷少很多，可以减少大家的压力。但是很多人好不知道公积金贷款怎么贷?交多少公积金可以贷款?那么小编今天就带大家来了解一下。

　　公积金贷款申请步骤

　　1、确认贷款资格。

　　通过置业顾问或者是指定的银行工作人员确认自己当前知否满足了公积金的申请资格，确认后准备进行公积金申请。

　　2、准备贷款资料。

　　一般公积金贷款申请需要准备的资料有：借款人身份证、结婚证、户口本、收入证明、征信报告、购房合同及其他要求的资料(部分地区还要去提供社保、公积金缴费明细)，具体需要准备的资料购房时贷款对接人员会告知。

　　3、贷款申请。

　　携带准备好的资料前往银行，按照工作人员要求，提交资料并填写公积金贷款申请表，然后提交申请，进行系统审核。

　　4、签约及抵押办理。

　　审核通过后银行会通知你前往对应地点进行贷款合同签订，并携带资料前往对应地点办理抵押担保。

　　5、等待放款。

　　一切办理完毕，等待公积金审批通过后放款，放款后银行会对应通知，后期按照约定的还款日按期进行还款即可。

　　公积金贷款满足的条件

　　1、贷款审批前，需要连续缴纳不低于12个月的公积金，各地政策不同，部分地区连续6月即可;

　　2、以及按照当地的首付比例要求，支付了购房首付，并能够提供支付凭证;

　　3、个人信用情况良好，且有稳定的经济来源;

　　4、当前名下没有其他公积金贷款;

　　5、愿意将已购房产作为贷款抵押物;

　　6、对于商转公的，还需至少商业贷款还款12个月以上，各地规定不同，部分地区6月即可，还有部分地区可随时商转公。

　　贷款额度、期限

　　1、贷款额度

　　(1)一手房贷款自有资金比例：第一次使用公积金贷款的，首付至少是全额房款的20%;第二次使用公积金贷款的，首付至少是全额房款的40%。二手房贷款自有资金比例不低于所购房款的40%。

　　(2)单身或单方缴存公积金的，贷款上限不超过50万元;夫妻双方都正常缴存公积金的，贷款上限不超过70万元;

　　(3)贷款额度不超过本人(含配偶)缴存余额的20倍。

　　2、贷款期限

　　贷款期限最长为30年(具体年限根据借款人年龄、收入等综合测算)，同时

　　贷款期限 + 借款人年龄 < 借款人法定退休年龄 + 5 年

　　另：二手房房龄 + 贷款期限 <= 30年

　　二手房房龄 < 20年

　　交多少公积金可以贷款

　　公积金余额要多少才能贷款要看当地的具体规定，一般各地区住房管理中心并不要求公积金账户达到一定余额才能贷款，只是在公积金贷款额度上限方面，根据账户余额作了一定的限制，比如公积金贷款最高额度不超过账户余额的40倍。

　　公积金余额越多能贷款的额度就越高吗

　　1、正常情况下，公积金贷款额度是跟公积金余额成一定的正比。

　　大家都知道公积金贷款的利率比较低，目前大部分城市公积金贷款利率都低于4%，这个相对于4.9%以上的商业贷款利率来说是比较低的，这样可以大大节省大家的房贷成本，因此目前很多人都是是通过公积金去申请房贷。

　　不过在申请公积金贷款的时候，不同的人贷款额度是不一样的，比如有的人能贷30万，有的人能贷50万，有的人能贷60万。那为何公积金会有这么大的差距呢?这里面最直接的原因就是，公积金贷款的额度跟大家公积金余额有很大的关系。

　　一般情况下，公积金贷款额度是公积金余额的10倍~40倍之间。具体计算公式如下：

　　贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×20倍(这里面连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5; 连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9; 连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1)

　　根据这个计算公式，公积金缴费基数越大那么对应的个贷额度就会越高。

　　2、但是公积金贷款额度是有上限的。

　　公积金贷款从某种意义上来说是一种政策性贷款，所以它的利率相对比较低，因此额度也是有限制的，并不是说大家想贷多少就贷多少。

　　当然这个公积金贷款额度限制是多少目前不同的城市规定是不一样的。

　　以上就是公积金贷款该怎么贷了，每个地方能贷款的额度是不一样的，还需要根据当地的制度来贷款。以上内容就为大家介绍到这里了，希望能对你们有所帮助，内容仅限参考和阅读。