曲靖公积金贷款新政策 曲靖公积金贷款新政策二套房 曲靖公积金贷款能贷多少
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2025-06-28 18:15:50
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  曲靖7月将实施的公积金新政有哪些新变化?和你关系密切的是什么?来看看吧!   

  

     

  

  变化一:间隔3月变6月,时间限制要厘清。   

  

  根据5月31日发布的《曲靖市住房公积金提取管理办法》(以下简称《提取办法》)和《曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法》(以下简称《贷款办法》)规定,7月1日起,公积金贷款在最后一次使用公积金前不足6个自然月不能提取和使用的,使用公积金即提取公积金、签订《按月扣缴住房公积金还款协议》或使用公积金还款。也就是说,如果是在你最后一次使用公积金之前不到6个月,需要在6个月的间隔期满后再办理相关业务,但如果是退休需要提取公积金,只有正常缴纳并封存后才能提取,不受此条件限制。需要办理公积金业务的员工,要控制好自己的时间!   

  

  变化二:欠缴1月有影响,按时缴交最重要。   

  

  根据《贷款办法》相关规定,借款人住房公积金账户未开立满六个月且连续六个月未缴存,或连续拖欠超过一个月,不能申请公积金贷款。注意,未缴纳的款项只会影响你的贷款申请,正常的公积金提取业务不受影响。   

  

  变化三:提取贷款限条件,一年合同不动产。   

  

  7月1日即将实施的两项管理措施中,这一项与之前的管理措施有较大不同。如需提取住房公积金或申请住房公积金贷款,需提供登记日期在一年内的《不动产权证书》或首次取得权利时备案时间在一年内的《商品房购销合同》。此外,在曲靖市辖区内自建住房的,需提供一年内的土地使用证和自建房规划许可证或施工许可证(其中一项在一年内   

  

  变化四:贷款上限有调整,单35万双70万.   

  

  根据《贷款办法》关于贷款申请上限的规定,夫妻双方在曲靖市缴存公积金且双方均为产权人的,最高贷款额度不超过70万元(个体工商户、外来务工人员等地35万元);在曲靖市行政区域内一方参与支付或婚姻存续期间一方单独购买自住住房的,最高贷款额度为35万元(个体工商户、外来务工人员、国外贷款20万元)。   

  

  变化五:无房租房来提取,上限调至1万元.   

  

  根据《提取办法》新规,连续足额缴存住房公积金满六个月,本人及配偶在曲靖市行政区域内均无住房且无租房的,可以以租房为条件提取住房公积金。其中,租住公租房的,需提供租住房屋及租金缴纳证明(提取总额不超过当年实际租金及万元);租住商品房的,需提供曲靖市、县级房管部门出具的无财产证明,已婚的,需提供夫妻双方无财产证明(夫妻双方提取金额合计不超过1万元)。   

  

  小贴士:公积金贷款利率1-5年2.75%,6-30年3.25%;贷款期限最短1年,最长30年。男性不超过65岁,女性不超过60岁。夫妻双方先根据年龄确定贷款期限。另外,你要注意,自己和配偶的住房公积金贷款总次数不能超过两次。您首次申请公积金贷款的最高额度不超过实际购房款的80%,第二次申请贷款不超过实际购房款的70%。   

  

  以上就是新的住房公积金政策给你带来的变化!希望能帮到你!此外,《曲靖市住房公积金提取管理办法》、《曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法》已在曲靖住房公积金官网公布。你可以更多地了解他们!   

  

  来源:曲靖M   

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