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最近准备提前还剩下的房贷。流程是怎样的？
这是一个粉丝朋友的问题。不多说，只说过程。根据城市或银行的规定，流程可能会有所不同。
00-1010无论是平均资本还是等额本息，月供包含本金和利息，利息逐月递减。提前还款前，一定要查看自己的房贷余额，这样才能知道自己需要还多少。比如现在月供3000元，已经还了4年，也就是还了10多万。其实这十几万大部分都是利息，本金占比很小。提前还款是直接计算剩余本金，而不是根据已付月供计算剩余房贷。一般房贷余额可以直接在手机银行查询，也可以直接去银行查询。
00-1010提前还款基本需要提前预约，光是去银行取钱是还不了的。提前还款也讲究先到先得，需要预约排队。如果提前还款的人少，预约时间会很短。如果提前还款的人多，预约半个月、一个月甚至几个月都很正常。为了节省房贷利息，打算提前还款的时候可以和银行预约还款。
查询房贷余额
在约定时间拿资料到银行填写还款申请表，无论是部分提前还款还是一次性提前还款。
预约还款
在规定时间把要还的钱存到银行卡里每月还款，银行会直接划走。
填写还款申请表
还款完成后，需要向银行咨询如何取消房贷。如果自行注销房贷，银行会将结清证明、其他权证等资料交给贷款人，然后贷款人拿着资料去房管局注销房贷。如果银行取消，贷款人就不用理会了。过段时间查查住房状况就行了。
还款
1、剩余还款年限短房贷利息逐月递减。前期月供大部分是利息，本金占比很小，后期月供多本金少利息。如果剩余还款期很短，那么月供中的利息就很少。这时候提前还款已经省不了多少利息了，不如把钱用在其他投资上。
2、房贷利率低
虽然很多人觉得房贷利率高，但是在金融市场上，个人基本上接触不到比房贷更低的利率。以前基准利率4.9%的时候，很多人还享受了优惠，相对于现在的房贷利率，确实太低了。如果房贷利率已经打折或者使用了公积金贷款，那么就不需要提前还款了。
是否提前还贷主要看个人想法。有的人能用钱创造比房贷利息更高的收入，有的人用钱创造不了任何收入。如果对钱没什么好的规划，选择提前还款未必不是个办法，至少节省了看得见的利息，每月还不用想着还房贷。