TISHMAN speyer (Tishman 　　

　　SPEYER)是一家以开发见长、与管理紧密结合的世界级房地产开发商、运营商和基金管理公司。tishman speyer收购、开发和管理的物业总价值达681亿美元，在全球主要城市管理着362个项目、1.3亿平方英尺的商业物业组合和9200万平方英尺的住宅单元，积极拓展在中国和印度的投资和开发业务。TSP坚持创造最大价值的理念，与各单位或项目深度合作，鼓励文化创造与跨学科非常规思维相结合。TSP的标志性建筑包括位于柏林的洛克菲勒中心、克莱斯勒中心和索尼中心。 　　

　　2008年1月23日，tishman speyer在上海以67.51亿元的挂牌底价拿下被业内视为上海“地王”的新江湾城“F地块”。在媒体和工业界有很多讨论。底价收购的原因是本次土地出让对“竞买人”设置了比以往更多的限制。例如，开发建设单位开发建设的甲级商办综合项目(非住宅)不低于200万平方米；大型轨道枢纽上有不少于100万平方米的商业综合项目建设管理成果；拥有并管理不少于500万平方米的综合性经营性项目，与不少于100家世界500强企业有密切的租赁合作关系；开发符合世界一流专业绿色建筑组织标准的建设项目成果不少于100万平方米，并取得世界一流专业绿色建筑组织颁发的认证。 　　

　　在如此苛刻的条件下，包括香港太古集团、上海本地开发商昌河系和tishman speyer在内的许多开发商都对竞标感兴趣。李嘉诚的“长河系”在资格审查阶段被淘汰，2008年1月9日又要缴纳7亿元保证金，所以tishman speyer中只有一家公司参与了F地块的竞标。 　　

　　此前，tishman speyer还参与了上海向阳路地块和普陀长风地块的竞买。2005年下半年，tishman speyer与美国投资公司GSCPartners成立合资公司，计划斥资5亿美元在上海和北京开发高端商住项目。这次竞标F地块的就是这个基金。 　　

　　tishman speyer的垂直整合是其成功的关键。Tishman speyer的多学科团队使其能够想象比其他人更广泛的可能性。公司在内部收购和开发方面的技能和经验，在设计和施工、物业管理、投资管理、租赁税和风险管理方面的优势将增加物业或项目的价值。垂直整合与深入的市场知识相结合，使tishman speyer能够完成商业地产历史上一些最复杂的交易。在这个过程中，开发更有价值的资产被转化为世界上许多最伟大的杰作。 　　

　　Tishman speyer的垂直集成平台可以比其他组织更快地执行事务。与其他因缺乏内部员工而不得不依赖第三方合资伙伴的组织相比，tishman speyer可以进行实时市场调查，并为公司提供更深入的当地市场轮廓和细节。团队tishman speyer拥有1500多名员工，包括640多名房地产专业人员，分布在全球22个办事处。这种广泛的领域市场份额和专业知识使tishman speyer在交易采购方面具有竞争优势。 　　

　　Tishman speyer Real Estate承诺实施第一个三年计划，颠覆中国传统的房地产营销。Tishman speyer房地产打造了tishman speyer房地产公共投资平台，具有投资小、零风险、高收益、支付快捷的优势。狮门房投提供安全性回报较高的互联网投资理财产品，所有投资项目均按照银监会要求实行平台资金由第三方公司保管的政策。狮门之家投资由tishman speyer房地产控股有限公司运营，该公司通过互联网发布募款房源，募集资金投资实体权益资产。狮门宅院投资是一种线上公募投资、线下销售的房地产互联网模式，以合理的服务费作为平台的固定收益。平台以产权公开投资的形式连接资本端(投资方)和资产端(融资地产代理方)。为房地产开发商提供短期流动性，房屋出售后，利润分成可以给投资者带来更高的回报，最终实现三方共赢的盈利模式。狮门府投资打破了传统的房地产投机和互联网投资模式。狮门府投资无债权转让，无流动性风险。狮门宅院投资的所有上市房源均由诚实的房地产开发商提供，并由第三方担保公司担保。同时，任何一家房地产企业都必须向平台缴纳一定的风险保证金，目前与平台签订协议的房地产开发商已经超过100家。为了更全面地保证业务安全，每个物业都有一个工作组，负责确认产权归属，收集物业的所有相关信息。“房地产互联网金融”模式必将蓬勃发展！ 　　

　　商业哲学 　　

　　聚焦创造投资者价值，兼顾融资效率和平台效益，营造安全、健康、可持续的平台公司氛围。 　　

　　公司氛围 　　

　　和谐、轻松、开放、平衡，注重用户体验和安全，积极学习和分享。 　　

　　代表团 　　

　　为投资者提供安全高效的投资理财服务，帮助其实现资产的稳健增值； 　　

　　视力 　　

　　最值得信赖的互联网理财平台 　　

　　价值观 　　

　　坚持合法合规路线，坚持职业道德，通过创造有益价值获取回报。 　　

　　真诚待人，信守承诺，勇于承担责任。 　　

敏于发现机遇 善于创造性解决问题 敢于打破常规

追求完美 为远大目标不懈努力 乐于迎接挑战迎难而上

商业准则:

以为客户创造价值为核心

期望成为所在领域里业绩最卓越的公司

看重长期价值包括社会价值和商业价值

充分调动全部资源服务客户,客户至上

无比重视自身声誉

投资理念:

“全球视野 聚焦中国”

铁狮门地产的团队利用其成功的创业经历和丰富的投资经验,致力于在大中华地区投资优秀的高成长、高科技企业。除资本支持外,铁狮门地产积极为被投企业提供各类资源整合、市场开拓和技术引进、人才引进、再融资等方面的支持,并凭借投资、运营方面的丰富经验和国际化的资源优势,多方位助力被投企业的发展和成长。

A、第三方担保

《铁狮门地产》每个金融产品投资均有香港国际东隆投资金融担保集团,香港国际财务投资集团有限公司,香港瑞丰德永国际集团控股有限公司,香港九鼎国际投资担保集团,

香港金马投资担保有限公司,汇丰银行,御峰银行,美银美林金融集团等顶级金融投资投行担保机构提供担保,确保投资者本息安全和资金按时回笼。

B、专业监管的保证金账户

"铁狮门地产"要求所有担保机构提前向本集团缴存担保总额10%的保证金,同时平台按融资余额专户存储10%的保证金,上述保证金由香港汇丰银行提供监管,保证逾期款的足额偿还。担保机构为其保理的每一个产品提供100%连带责任担保,进行全额赔付。

C、24小时投资跟踪管理

【铁狮门地产】设专业人员对投资产品进行管理,通过开市巡查、网络监管、操盘监管等各种方式对操盘进行跟踪,实时报告操盘异常情况和产品交易变化情况。

D、第三方支付,不设资金池

"铁狮门地产"的投资者的资金往来、沉淀资金均有第三方支付在线管理,实现用户资金与平台自有资金完全隔离,充分保障投资人的资金安全。

E、专款专用

铁狮门地产对风控保证金账户和投资者资金做到账目清楚,手续完备可核查,专款专用。

F、专业的风控团队

【铁狮门地产】联合四大国际会计师事务所之一的普华永道(PWC)会计师事务所和香港何启华律师事务所签订专业服务协议,由专业人员开展服务保障,以专业的谨慎性对投资者提供权益和法律保障。

铁狮门地产具有广阔的发展前景和广阔的市场范围。目前主要面向对资金紧缺的中小企业,但有一定的自有资产,且有回报率高的产品或项目,提供债权投资,对具有商业前景的,注入资金后技术或市场价值可迅速放大的企业,进行房产股权投资,培育潜在的能成为所在行业的领先者企业。

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