大型商务写字楼,互联网金融甲级写字楼 大型商务写字楼,互联网金融甲级写字楼
随着Xi安商业版图的不断扩大，城市的脉络和骨架也在不断变得更加丰满。既有科技感、现代气息的高科技CBD，也有文化魅力的曲江新区。这两个地区都盘踞在Xi的核心位置，为城市的发展做出了贡献。
02之年恰逢“十四五”开局之年，也是Xi举办全运会的好机会。新的发展战略和更具影响力的产业集群进一步引发了本地办公市场的新机遇。
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此前，我们深入高新区，了解了5栋超高5A写字楼的真实面貌(PK : Xi’an的这些超高5A写字楼，哪一栋是你的风格？)。这一次，让我们一起走进曲江新区，看看这个文化旅游强区的写字楼如何释放强大的效应。
CHAPTER 01
探盘集锦
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01
莱安中心
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如果你关注过之前的购物中心调查论文(实际调查|全国第二座、西北首座万象天地!最后，“你不你”？)会非常熟悉莱安中心.因为它是
全国第二座、西北首座万象天地,火爆的开业现场和品牌自身的超高话题一度让莱安中心在一众写字楼中脱颖而出。
莱安中心项目属于Xi本地企业来安集团。项目总面积为140亩,建筑面积超过100万平方米.拥有的11栋
超现代商业写字楼与大型商业项目、隋唐天坛遗址公园等融为一体。
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作为盘踞在曲江新区入口处的第一张“名片”，莱安中心以其耀眼的超高面值吸引了人们的目光。11.5米挑高、14部高速电梯，双层Low-E玻璃幕墙
极具现代感的接待区，超大大堂，为入驻企业营造了家一般的氛围。它的T6建筑也在中轴线一楼取得了巨大的成功，这是曲江最高的。据了解，莱安中心由全球领先的建筑设计事务所AEDAS设计，超高标准也为曲江新区5A级写字楼提供了全新的模板。
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根据同城58栋写字楼和安居客的数据，莱安中心T6写字楼的平均租金为3.67元//天.
，远高于曲江新区的平均租金，这被认为与其房地产的超高价值和所依附的商业万象世界息息相关。
除了硬件设施的打磨，配套服务也贴心。莱安中心花费数千万美元在Xi建造了第一个“一站式企业服务平台”。
，设置共享会议室、行政区、企业讲堂等平台，进一步为企业降低运营成本、提高办公效率。
基于此，莱安中心在建设之初就突破了4亿合同，吸引了众多优质企业入驻。华润总部、中铁建在这里倒塌，它的T5大楼被财富500强公司认可。
与其他5A写字楼相比，莱安中心,周边的商业区万象世界于7月正式开业。10万平方米的开放街区包含潮流运动、亲子休闲、珠宝钟表、人气美食.
四个盘子，但是
满足周边企业员工购物、休闲及娱乐多种生活需求。此外，地铁二号线会展中心站紧邻莱安中心，交通便利程度相对较高，这也是该写字楼的一大优势。从某种程度而言，盘踞西安南大门的莱安中心为曲江新区乃至整座城市都创造了一个新高度。
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02
曲江文化大厦
曲江文化大厦位于南三环及雁塔南路交汇处西北角，地处曲江新区核心地段。总建筑面积约 5.9万平方米 ，共 25 层，高度近 100米
，由曲江建设集团投资 3.8亿 建成。
和莱安中心相比，曲江文化大厦相对建设时间较早，但其外观同样颇具亮点，廊桥将写字楼建筑一分为二使其相对而立。侧面的玻璃幕墙在阳光照射下散发着耀眼的光芒，让人挪不开眼睛。
值得注意的是，曲江文化大厦与周边拿铁城共同孵化 60万平方米
文化产业园区，依托园区内强大的扶持政策及产业联盟等创新服务吸引了大批互联网、传媒企业、科研机构入驻。如 西安北大科技园、微软、中央电视台
等知名企业就选择了曲江文化大厦作为办公基地，这也足以证明该写字楼强劲的聚合效应及产业集群优势。
有一点美中不足的是，曲江文化大厦周边缺少大型购物中心支撑，生活配套服务设施略显单薄，最近的金辉购物中心步行也需花费一定时间。此外，该写字楼距离地铁站较远，通勤成本及时间相对较大。基于此，曲江文化大厦在58同城、安居客办公楼盘数据平均租金目前为
2.48 元/㎡/天，低于周边雁南五路及曲江新区整体租金水平。
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03
曲江国际金融中心
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探盘第三站来到了曲江国际金融中心，该写字楼算是曲江新区较早交付的一批5A级项目，项目总高 29层 ，建筑面积 5.6万
平方米，定位国际商务总部。周围聚集如曲江文化大厦、曲江首座等多座写字楼，办公氛围极为浓厚。
作为5A级项目， 挑高大堂、LOW—E玻璃幕墙 自然都不在话下。但另一吸引人们目光的亮点则是其独特的转角设计， 270度
的景观视角为入驻企业带来了前所未有的宽阔视野。此外，由飞利浦打造的外观灯饰为曲江国际金融中心带来了颜值的另一层飞跃。
另一大便利之处在于，曲江国际金融中心除项目自带的 288个 车位外，还可共享周边会议中心近 1400个
车位，可满足企业员工及来访人员的基本停车需求，这对后期办公体验的提升不是一星半点。
尽管曲江国际金融中心周边配套设施不足，但其内部配备 天幕恒温泳池及1500平方米员工餐厅
，强大的自循环系统为企业带来了同样高水平的运营服务水准，这也是其他5A级写字楼项目无法匹敌的。
目前，曲江国际金融中心在58同城、安居客办公楼盘平均租金为 3.5
元/㎡/天
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就探盘感受而言，笔者看到该写字楼吸引诸多保险行业入驻于此，这恐怕与曲江近年来在金融方面动作频频有关。相信在后期注入更多新鲜血液后，曲江国际金融中心将吸引更多金融行业入驻于此。