新兴行业布局京沪写字楼市场 新兴行业布局京沪写字楼市场
创始人
2025-06-20 00:16:07
0次
以京沪为代表的中国写字楼市场已经逐渐向世界顶级城市写字楼的水平靠拢。中国一线城市和二线城市写字楼市场租赁情况区别较大，并在未来几年呈现出强劲的建设热潮。
中国写字楼市场建设力度大，一二线城市差异明显。戴德梁行指出，截至2018年第三季度，中国甲级写字楼存量达6,100万平方米，未来5年供应量超过3,000万平方米，其中深圳供应量最多，超过750万平方米，上海紧随其后为720万平方米。聚焦一二线城市，中国一线城市空置率为10.2%，呈现均衡市场，二线城市为25.1%，为租户主导的市场。在租金水平上，一线城市甲级写字楼的平均租金为309元每平方米每月，接近二线城市的3倍。
北京写字楼市场租金水平在全国处于领先地位：在互联网，金融和联合办公的推动下，租金在过去几年一直平稳上涨。戴德梁行研究表明，当前北京市甲级写字楼的平均租金为403每平方米每月，为一线城市平均租金最高的城市。互联网行业的快速发展和扩张是写字楼租金上涨的主要动力。互联网企业集中分布的中关村，望京-酒仙桥商圈成为过去三年租金上涨最快的区域，3年涨幅分别为30.6%和25.8%。另外，联合办公2018年前三个季度在京的成交租赁面积占总成交的20.2%，成为北京写字楼市场的重要组成部分。
上海写字楼市场在联合办公和以人工智能为代表的互联网行业的带动下，市场表现平稳。戴德梁行表示，上海甲级写字楼总面积存量为1,089万平方米，近期租金表现平稳但未来存在大量新增供应。2018年9月世界人工智能大会的成功召开，推动了互联网及科技企业在上海的发展。从市场成交的面积看，上海主要承租行业类型为专业服务业(包括联合办公)，金融业，以及科技、媒体和电信产业，并且科技产业呈现出向徐汇非核心区扩张的趋势。
相关阅读
相关内容
热门资讯
福建三地出台住房公积金新政
事关住房公积金宁德、南平、泉州发布通知一起来看↓↓↓宁德近日，宁德市住房公积金管理委员会发布关于规范...
一批信用卡被盗刷，今天凌晨，银...
今天凌晨，上海浦东发展银行股份有限公司信用卡中心发布《关于我行万事达卡交易情况的说明》。其中提到，近...
又有台风在酝酿？或影响我国东南...
9月中旬，或有台风影响我国东南沿海。据中国天气网消息，未来十天，南海及西北太平洋可能有2～3个台风或...
微信推出“后悔药”功能！网友：...
近日微信团队发布了安卓微信8.0.63内测版本这是继iOS版本后的一次重要更新这次更新看似“小修小补...
2025东京世界田径锦标赛中国...
2025东京田径世锦赛今日开幕中国田径队看点十足男、女35公里竞走中国队将向首金发起强力冲击女子10...
第十二批在韩志愿军烈士遗骸安葬...
第十二批在韩中国人民志愿军烈士遗骸9月12日回国。今天上午10时，安葬仪式将在沈阳抗美援朝烈士陵园举...
福州高新区主要领导赴京招商考察
11日至12日，福州高新区党工委书记李贵勇率队赴北京开展招商考察活动，走访数字经济、低空经济、科创金...
福州9月赏花地图来了 姜荷花、...
盛放的三角梅将二环路打扮得分外艳丽。近日，福州市园林中心发布9月赏花线路，邀请市民走出家门，共赴浪漫...
能工巧匠护“航安” 福建举办航...
9月12日，以“奋进新征程、建功新福建”为主题的2025年福建省航标工职业技能竞赛在福州市闭幕。本次...
连江长门村：打造滨海旅游风景线
昔有林则徐督建炮台 今为中国传统村落连江长门村：打造滨海旅游风景线长门村背山面水。今年是林则徐诞辰2...
送清凉小分队走进上街（高新区）...
送清凉小分队走进上街（高新区）交警大队。“交警同志，你们辛苦了，快喝瓶水吧！”12日，福州市委文明办...
榕5.42万户居民已安装燃气安...
12日下午，市住建局、晋安区建设局联合福州华润燃气有限公司在晋安区东二环泰禾广场开展燃气安全“三件套...
榕逾5.4万户居民已安装燃气安...
“这套‘神器’厉害了！”“真的是用气的安全‘保护神’！”12日下午，晋安区东二环泰禾广场的水秀广场上...
鼓岭柱岗顶项目13日起试营业
鼓岭柱岗顶项目13日起试营业基础票价每人25元，部分人群可免票柱岗顶项目将成为市民露营的好去处。12...
福建省生物医药产融对接服务专场...
11日下午，由福建省工业和信息化厅、福建省金融投资有限责任公司指导，福州高新区管委会、福建省金投私募...
福州市首笔“融水贷”落地 “水...
日前，兴业银行福清支行向福清市水投集团成功授信1亿元。这标志着福州市首笔“融水贷”正式落地，在探索“...
福州首批百名外卖小哥任食品安全...
共护榕城“舌尖上的安全”首批百名外卖小哥任食品安全监督员12日，2025年福建省食品安全宣传周启动仪...
福州市食品安全宣传周启动 深入...
现场发出《同心共治 食安有我》倡议。12日，2025年福州市食品安全宣传周启动仪式在台江区金融街万达...