浙江义乌和永康是浙江金华的两个普通县级市，也是全国百强县之一。 　　

　　正是因为义乌和永康经济发达，义乌和永康的房价也很高，在全国百强县中位居前列。 　　

　　地理上，永康靠近金华婺城区，与东阳相连，与义乌隔山相望。从地理交通上来说，永康和义乌其实没有太大的联系。 　　

　　过去一年，义乌的经济总量接近1500亿，而永康的经济总量也超过了639亿，在整个金华地区和9个县市分别排名第一和第三。 　　

　　目前，从义乌和永康的房价来看，义乌的房价处于浙江省的前列。义乌新房均价已达到每平方米2.4万元，永康新房均价已超过2.1万。 　　

　　永康的产业和义乌有本质的区别。永康重工业，义乌重商业。 　　

　　永康重点发展五金产业，将五金产业搬迁至邻近的武义县和缙云县，让武义县和缙云县两个县市可以重点发展五金。 　　

　　从第二产业的产业发展水平来看，永康的产业发展水平在金华九县市中排名第一，遥遥领先于义乌、婺城、东阳。 　　

　　从两地人均收入来看，义乌人均收入超过7.2万元，在浙江90个县市中排名前三，而永康人均收入超过5万元，也超过了金华的平均水平。 　　

　　义乌和永康目前的房价确实很贵，但这两个城市最大的优势应该是本地老板多。 　　

　　无论在缙云县、武义县、磐安县，凡是以五金行业为特色的老板，都是永康人开创的。可以看出，永康虽然是县级市，但对于永康本地人来说，有很多资本，所以永康房价高也就不足为奇了。 　　

　　义乌是浙江省最大的创业城市，这个创业城市的起点很低。对于普通人来说，在义乌创业很有可能实现自己的梦想。 　　

　　可能有些人在义乌创业失败，但还是有人每年在义乌创业成功，每年来义乌创业的人越来越多。 　　

　　大量年轻人聚集在义乌。自然，义乌的成功企业家都想把家自然地安在家里，这推动了义乌房价的上涨，义乌的房价在整个金华地区都是走在前列的。 　　

　　义乌和永康这两个城市，他们都有一个共同点，那就是这两个城市的老板很多。自然，对于义乌和永康来说，买房的人会很多，而且很有实力。 　　

　　义乌和永康房价高，是因为这两个县级市经济异常发达，都是百强县市。 　　

　　对于义乌和永康的当地人来说，义乌和永康就像一个聚宝盆，离不开义乌和永康。 　　

　　留在义乌和永康已经成为义乌更多永康人的选择。也许上海和杭州很美，但义乌和永康永远是他们的根，这些人定居的首选依然是选择老家义乌和永康。 　　

　　目前义乌人口高达248万，永康现有人口80多万。虽然永康人口没有义乌多，但永康净流入20多万。 　　

　　庞大的人口需求推动了义乌和永康的房地产发展，促进了这两个城市土地价值的提升。自然，这两个地方的房价会很高。 　　

　　义乌和永康目前的房价实际上已经超过了金华的平均价格，而义乌和永康的房价在金华排名前三。 　　

　　产业链的形成使得义乌和永康在任何城市都是不可替代的。应该说，小商品购物，义乌是全球重要的小商品交易中心。永康是最大、最完整的五金产业集群。 　　

　　如果没有强大的消费支撑，那么义乌和永康就不会有现在的房价。可见，义乌、永康房价高，在于其消费力、当地经济支撑、当地人口流入支撑。 　　

　　浙江本身并不大，更别说义乌市和永康市这两个具有产业特色的城市，所以这两个城市应该属于浙江的特殊城市。 　　

　　义乌是世界级商贸城，永康是具有全球影响力的五金城。 　　

　　两座城市像兄弟一样依偎在浙中，共同发展浙中，加速城镇化，让义乌永康人民过上更幸福的生活！