央行刚刚发布公告，全面下调政策利率。 　　

　　为保持银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日，中国人民银行推出7000亿元中期贷款便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。 　　

　　中期贷款业务和公开市场逆回购业务胜率均下降10个基点。 　　

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　　什么是中期借贷便利（MLF）？ 　　

　　中期贷款工具是央行提供中期基础货币的货币政策工具。目标是商业银行，需要提供质押品，比如政府债券和高等级信用债券。 　　

　　其主要功能是降低社会融资成本。 　　

　　央行下调MLF利率意味着什么？ 　　

　　因为MLF的主要功能是降低社会融资成本。 　　

　　央行下调MLF利率，意味着社会融资成本需要进一步降低。那么这次MLF利率会下调10个点。如果各大商业银行加点不变，LPR的高概率也会降低。 　　

　　对LPR及房贷利率的影响 　　

　　简单来说，LPR和MLF的关系是： 　　

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　　房贷利率=LPR+加点。 　　

　　MLF的减少将影响LPR，进而影响抵押贷款利率。 　　

　　此前，2021年12月20日，央行宣布一年期LPR已下跌5BP。 　　

　　回顾：就在RRR降息后，央行宣布将LPR一年期利率下调0.05% 　　

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　　在此之前，LPR已经连续19个月保持不变。 　　

　　虽然五年期保持在4.65%不变，但但1年期的利率下调0.05%是一个积极的信号。 　　

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　　当时户主还第一次查了各大银行的利率。 　　

　　总的来说，RRR降息降息，并向市场释放了积极信号，收紧房贷近一年，也有所松动。 　　

　　_与2021年10月末相比，这12家银行房贷利率普遍下降，仅有3家银行二手房房贷利率破6%，加速了放贷，额度普遍不再供不应求。_ 　　

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　　一旦降息，对实体经济、股市、楼市都有好处。 　　

　　1月20日，LPR能否正式降息？让我们拭目以待吧！