现在是1月中旬，但是主城区没有商住用地的拍卖信息。看来宜宾主城的“第一枪”要在2022年上演了，基本要等到明年。

新的一年，哪些区域将成为地方拍卖的热点？ABO片区已经崛起，有兴趣获取土地、关注新房的朋友可以密切关注。

区域开发加速跑，南区要“上线”了

时间过得真快！南部新区规划快8年了！

2014版规划中，南部新区主要通过两大板块进行开发：一是南部新区北部，即大湾路与傅佥路之间的大片区域；另一个是南部新区的南区，主要在傅佥路浦和方向。

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2014版规划

当时南区还是“长期”规划，但范围和规划人口都超过了北区，字迹很大。

现在北区的发展热潮越来越好。西高铁站投入使用。莉雅、绿地、鲁能、邦泰、黄征、远大、阳光城、舒高、碧桂园等房地产企业也纷纷落户南区开发自然已是箭在弦上.

而ABO片区恰好位于南区！

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早点开枪

规划升级，这一片有前途！

2021年9月30日，宜宾西站南区汇集了来自世界各地的城市设计方案。具体计划还不得而知，但前六名球队的作品已经出现了，我们不妨看看。最终的计划可能是其中一个的优化版本。

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当时提到宜宾西站南片区是宜宾市重要的展示界面，概念规划设计范围北距宜宾西站约11平方公里，南至金沙江大桥(西环路)，西至天池公园，东至一清路。也就是说，面积大而生动，很可能产生新的地标。

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从范围上看，傅佥路与西高铁站之间的大量开发得到了推进，因此接下来的重头戏基本就是南部新区南片.成为ABO片区's南方电影的“排头兵”

，注意自然高度。

ABO片区,的部分土地暴露了！

长谈之后，什么是ABO片区?实际上，这是一个打包的项目，主要用于基础设施建设。

2021年7月左右，南部新区ABO片区综合开发项目一标段招标开始。除了教育区和杨康地区的市政道路，还有大量的土地流出！

总共约726亩地，其中居住592亩，商业134亩！

如果全部按照普通容积率2.5计算，估计能带来98万左右的房子，也就是9800套。而且地块有大有小，可以单独建，也可以整体建。

此外，根据当时的土地利用规划，几处住宅用地接近大面积的公园绿地，环境相当舒适~

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近日，ABO片区综合开发项目第二标段也进行了招标！同样的，里面还有土地使用计划！

总共约1205亩，其中居住989亩，商业216亩。按照2.5的统一容积率计算，约有164万套房子，约1.6万套。这里有一个很大的滨江地块，将来也应该是一个合适的江景房~

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综合起来，一、二标段总共就是1931亩地，包括住宅1581亩，商业350亩.整个地区肯定不止这些地方，只是

先行招标的一、二标段，很可能成为拍地的“试水区”.

就1931亩的规模来说，做全包项目也不是不可能。要知道2017年和2018年期间，整体包装项目都是香的。然而，今天与过去不同。按照目前的市场行情，应该没有房地产企业敢轻易“吞下去”。市场压力和资金压力都在。更何况现在这个立场会“有些偏颇”。

当然，这种“偏见”也是暂时的。这是宜宾城市扩张的重要方向，蓬勃发展是必然的。一旦全面加速发展，配套设施相继跟进，就是t