#以前的问答。a收录于“老夫子谭芳”微信官方账号，关注查看更多回复。 　　

　　#请私信询问买房具体问题。 　　

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　　1.问：老师你好。我在南山工作。现在我有650万左右。想在深圳上车，兼顾投资和居住，怎么做最好？谢谢你，老师 　　

　　答：你好，资金650万，兼顾投资和居住，抛开家庭的资产配置，单纯推荐片区来看，南山蛇口和宝安碧海是非常不错的选择，具体细分推荐就要根据你的具体情况具体分析。 　　

　　2.问：夫子老师，现在在创业村能买到吗？ 　　

　　答：你好，和以前的回答一样，如果你考虑宝中学位，预算又不足，这里勉强可以考虑，否则一般不推荐博旧改。 　　

　　3.问：师傅先生您好，请问您有近300万的首付吗？ 　　

　　我一个月4.5万左右，能贷70%。在后海租房，不考虑学位，主要以投资为主。那么，请在后海蛇口地区买一套800万左右的老小住宅，还是去南油买房拆迁？老师有什么合适的推荐吗？ 　　

　　答：你好，很多人都想搏拆迁，但是十个有九个是拆不了的，所以搏拆迁并不是最好的选择，赌的成本太大。在后海蛇口也有很多优质楼盘选择，不一定是老破小，像海韵嘉园、兰溪谷国际公寓、花园城五期、雍景湾都是优质楼盘，不论是居住还是投资都是很不错的选择，做选择之前多听听专业的意见。 　　

　　4.问：你好，我打算在深圳定居。我有一个深厚的家庭。是首套房，主要考虑自住投资。打算在南山和宝安选房，首付只有210w左右。如果是前海和宝中，这个价格能更合适吗？大师，有什么合适的房产推荐吗？ 　　

　　答：你好，首付210W，完全可以入手总价600万左右的标的。 宝中两房：花样年、西城雅筑、菁英趣庭都是可以的。南山可以看看前海北和蛇口。 　　

　　5.问：师傅您好，最近去看房子了。没有什么新东西可以投放市场。业主心态很高。李港湾77平方的三室都涨到650W以上了。我不是很喜欢。我手里有将近385W。是要做五改三，还是直接用50%启动这种650 W？600W只能看到朗廷豪苑的三间房，现在对它感兴趣了。老师，有什么性价比高的楼盘推荐给我吗？谢谢师父！ 　　

　　答：你好，保税区丽港湾和骏皇名居可以考虑，近几年会有多重利好兑现，3号线延长线开通，明年福外南出成绩，深港合作区的建设，未来成长性还不错。总价800-1000除了保税区，宝中和南山更适合你，宝中的天健时尚，西岸官邸，幸福海岸，丽晶国际。前海的鼎太丰华，诺德假日，阳光玫瑰园， 　　

　　蛇口蓝溪谷国际公寓暨花园城五期。可以考虑在科学园的科普。 　　

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